Toimitilojen myyminen Rautaruukki Oyj:lle – miljoonan euron lahja sisältyy hintaan

Erkki Aho   26 03 2007, 23:12

Esitän asiat tässä totuudenmukaisesti ja jätän lukijan harkittavaksi meneekö kaikki oikein.

"Aika erikoinen kauppa, jossa myyjä ei tiedä mitä myy ja ostaja ei tiedä mitä ostaa. Eivätkä päättäjät tiedä mistä päättävät!"

Kalajoen kaupungin omistaman teollisuushallin myyminen.
Kaupunginhallitus on 19.3.2007 § 85 päättänyt esittää valtuustolle, että Kalajoen kaupunki myy yhteensä noin 6 ha:n suuruisen määräalan Ylivainio RN:o 4:142, Metsälahti RN:o 4:62, Aavikko RN:o 4:120 ja Ranta RN:o 4:122 rakennuksineen Rautaruukki Oyj:lle neljän miljoonan euron kauppahintaan.
Kauppahintaan lisätään arvonlisäveroa noin 61.522 euroa.
Kauppahinnassa on huomioitu TE-keskuksen myöntämä kiinteistöön kohdistunut 10 prosentin investointiavustus.
Lisäksi piha-alueet päällystetään kaupungin toimesta ja yritys lunastaa päällystystyöt toteutuneiden kustannusten mukaan töiden valmistuttua.

Elinkeinojohtaja Miia Himangan ilmoitus valtuutetuille

--- --Original Message-- ---
From: Miia Himanka
To: Valtuusto@kalajoki.fi
Sent: Tuesday, March 20.2007 12:38 PM
Subjekt: Tiedote valtuutetuille

Hei!
Kalajoen kaupunginhallitus käsitteli eilen kokouksessaan Rahjassa Satamatien varressa olevien toimitilojen myymistä Rautaruukki Oyj:lle eli Ruukille 4 miljoonan euron kauppahintaan. Oheisessa wordin liitteessä lisätietoa asiasta. Asia tulee valtuuston käsittelyyn ensi viikon kokouksessa. Olemme pyytäneet kokoukseen Ruukin edustajaa kertomaan yrityksen näkymistä Kalajoen osalta, mutta emme ole saaneet vielä asiaan vahvistusta

Rautaruukki Oyj on pörssiyhtiö ja on edellyttänyt asian valmistelussa kaupungin työntekijöiden osalta erityistä varovaisuutta ja salassapitoa, koska asia ei ole saanut päästä aiemmin julkisuuteen. Näin ollen olemme valmistelleet asiaa ennen eilistä kaupunginhallituksen kokousta hyvin pienellä porukalla eikä valtuustoa ole voitu aiemmin informoida asiasta. Eilisiltaisen hallituksen kokouksen jälkeen asia on julkinen. Rautaruukki Oyj lähettää tänään pörssitiedotteen, jossa ilmoittaa, että on ostanut Kalajoen kaupungilta toimitilat tontteineen Satamatien varrelta. Tokihan asia tulee meidän osaltamme ensin valtuuston päätettäväksi.

Vastaan mielelläni kysymyksiinne, mikäli haluatte tässä vaiheessa asiasta lisätietoa.

Terveisin,

Miia Himanka
elinkeinojohtaja

Tiedustelu elinkeinojohtajalle

Hei!
Informoitko vielä seuraavat asiat:

Kiinteistöjen rakennuskustannukset?
Vastaus: 5.144.571,06 € alv 0 (saatu avustus 504.560 €)

Maa-alueiden hankintakustannukset?
Vastaus: Antti Lastikka lomalla ja Esa Juola sairaslomalla, saan tiedon viimeistään maanantaina

Kiinteistöjen ylläpitokustannukset?
Vastaus: yritys hoitaa kaikki ylläpitokulut itse

Mahdolliset muut kulut?
Vastaus: ei ole

Kaupunginhallituksen kokous 26.3.2007 § 88
Kaupunginjohtajan esitys:
Kaupunginhallitus korjaa 19.3.2007 § 85 päätösesitystä ja päättää esittää valtuustolle:
Kaupunki myy yhteensä noin 6 ha:n suuruisen määräalan Ylivainio RN:o 4:142, Metsälahti RN:o 4:62, Aavikko RN:o 4:120 ja Ranta RN:o 4:122 rakennuksineen Rautaruukki Oyj:lle neljän miljoonan euron kauppahintaan. Kauppahintaan lisätään arvonlisäverolainsäädännön ja verohallituksen ohjeiden mukainen arvonlisävero. Kauppahinnassa on huomioitu TE-keskuksen myöntämä kiinteistöön kohdistunut 10 prosentin investointiavustus. Lisäksi piha-alueet päällystetään kaupungin toimesta ja yritys lunastaa päällystystyöt toteutuneiden kustannusten mukaan töiden valmistuttua.

Erkin kommentit asiasta
Kun myydään näinkin suurta omaisuutta, niin silloin minun mielestäni pitäisi pyytää kolmen puolueettoman arviointitoimiston arvio asiasta jotta saada määriteltyä käypä hintataso. Nyt ei ole pyydetty kuin yhdeltä eli Laaksojen Kiinteistökeskus Oy/ Jouko Järvelältä. Rautaruukki Oyj on halunnut, että pyydetään arvio vain yhdeltä arviointitoimistolta. Järvelän arviokirjan mukaan kiinteistön käyväksi hinnaksi arvioidaan 4.400 000 euroa. Tätä arviokirjaa ei ole toimitettu päättäjille eli päättäjät ovat huhujen varassa.

Lisäksi tonttia ei ole erotettu eli tonttia ei ole vielä olemassa, joten sille ei ole määritelty hintaa lainkaan. Tontti siis menee lahjoituksena.
Kävin päivällä selvittämässä tontin mahdollisen koon. Se on 60 596 neliömetriä. Kaupunginhallituksen ja valtuustonkokouksen esityslistoissa ei ole tuosta mahdollisesta tontista karttakuvaa, eikä tarkkaa selvitystä maa-alasta, mitä ollaan myymässä.

Aika erikoinen kauppa, jossa myyjä ei tiedä mitä myy ja ostaja ei tiedä mitä ostaa. Eivätkä päättäjät tiedä mistä päättävät!

Johtopäätökset
Minun mielestäni tässä kaupassa kaupunki lahjoittaa kiinteistön reilun miljoonan euron alihintaan ja sen päälle vielä erottamattoman 60 596 neliön tontin kaupanpäälliseksi.
Asia tuodaan kiireellisenä asiana tiistain 27.3.2007 valtuustoon. Asia on kaikkien hyväksyttävä yksimielisesti, muuten sitä ei voida ottaa käsittelyyn. Tuskin valtuutetuille ilmoitetaan, että asiaa pitää hyväksyä yksimielisesti listalle otettavaksi, vaan asia päätetään yhdellä nuijankopautuksella.

Tuntuu siltä niin kuin minä tietäisin liian paljon. Tieto lisää tuskaa.

On aika turhauttavaa olla Kalajoella päättäjänä.





palautteet


http://1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1-t.huihg897.info <a href="http://1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1-h.huihg89 7.info">1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1</a> [url]http://1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1-b1.huihg897.inf o[/url] [url=http://1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1-b2.huihg897.inf o]1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1[/url] [u]http://1d8c0ea84c9e855719d659831b4dd1b1-b3.huihg897.info[ /u] e03050ea2e02bd604983470c788d56c6

http://2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259-t.k90u0h.info <a href="http://2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259-h.k90u0h. info">2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259</a> [url]http://2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259-b1.k90u0h.info[ /url] [url=http://2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259-b2.k90u0h.info] 2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259[/url] [u]http://2d6676f8b0f8296cc76b8b5d8830f259-b3.k90u0h.info[/u ] 86b4eaaaf8201e29470f084ce1d2d695